——携手广州搜房网举办“80后”住房需求交流会
8月15日，管理学院重点团队赴广州“80后”群体住房需求调研团队携手广州搜房网在搜房网公司会议厅举行了一场交流会。交流会上邀请了满堂红战略管理部/研究部副经理肖文晓、广州恒隆房地产投资有限公司副总经理张建新、广州搜房网主编李洁瑶担任嘉宾与调研团队成员一起讨论广州“80后”群体住房问题。
在本次交流会中，嘉宾和队员对“80后”置业群体购房的区位选择、户型选择等问题进行深入讨论。在区位选择的讨论上，满堂红战略管理部/研究部副经理肖文晓认为，宁可买小户型的，也要买交通方便的.根据满堂红的成交数据显示，60%的客户会选择的房子总价大概在60-80万左右。广州恒隆房地产投资有限公司副总经理张建新认为，区域的选择除了要看交通便捷外，还需要考虑房子的升值潜力，如从化和番禺相比，肯定是番禺的房子升值较快。广州搜房网主编李洁瑶认为，根据相关的数据统计以及搜房网看房团的人流情况看来，“80后”更多倾向于选择番禺、增城等区域的房子。但是三位嘉宾异口同声称，“80后”群体现阶段首要考虑的是居住问题，而非升值问题。
在“80后”群体置业时，究竟是选择一手房还是二手房比较好呢？三位嘉宾都一致认为，需要量力而行。其中，广州恒隆房地产投资有限公司副总经理张建新认为，二手房一般集中在市区，年轻人可以选择从二手房开始，然后在将来的日子里，再根据需求和能力更换居住条件更好的房子。满堂红战略管理部/研究部副经理肖文晓认为，根据满堂红的成交数据看来，选择一手房二手房的比例均为50%，尤其在越秀区，选择二手房的比例高达70%，学位是购房者选择二手房的主要因素。广州搜房网主编李洁瑶在这个问题上也提到，在入户方面，二手房比一手房效率要高，因为二手房可直接入户，一手房还需要等收楼后才能入户。
在谈到是买房还是一辈子租房的问题上，广州恒隆房地产投资有限公司副总经理张建新认为，“应该要考虑利率、物价上涨、房租等诸多因素，如果不买房子，那份钱用来发展事业可取得更多成就，那也不是问题，主要是中国人根深蒂固的“家”思想，以及受到户籍制度的约束，要完全像西方那样租房过生活，自由迁徙估计很难”。满堂红战略管理部/研究部副经理肖文晓认为，如果单纯从算术角度看，租房子不用首付，肯定是租房子划算，但是由于户籍制度的束缚，大家更倾向于买房，因为很多问题需要用房子来解决。广州搜房网主编李洁瑶认为，如果社会保障制度完善了，那租房子的人就多了。
调研团队在座谈之前对访谈内容做了大量的准备工作,客座嘉宾也以他们的专业知识和工作经验为调研团队成员悉心解答。本次交流会十分顺利，为调研团队的研究报告提供了许多宝贵材料。调研团队也通过搜房网这个网络平台获取了大量房地产资讯，加深对该产业的了解。
